2025年11月，常州市匯亞裝飾材料有限公司順利完成了三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫(xiě)字樓公區(qū)工裝工程的架空地板鋪裝任務(wù)。項(xiàng)目采用匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板，總鋪裝面積約15,000㎡，自2025年9月8日開(kāi)工，歷時(shí)約兩個(gè)月，于2025年11月15日交付完工。
項(xiàng)目概況
- 項(xiàng)目名稱： 三亞大悅城SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板安裝項(xiàng)目
- 項(xiàng)目地址： 海南省三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路233號(hào)
- 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 三亞大悅城城市綜合體（DA02-19-01地塊）T1寫(xiě)字樓公區(qū)工裝工程
- 鋪裝面積： 約15,000平方米
- 鋪裝時(shí)間： 2025年9月8日—2025年11月15日
- 采用產(chǎn)品： 匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板（HUIYA-SC800 Steel Cementious Raised Access Floor）
- 合作裝飾公司： 海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
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項(xiàng)目背景 – 三亞大悅城與海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作
三亞大悅城是中糧集團(tuán)旗下大悅城控股在海南布局的標(biāo)志性城市綜合體項(xiàng)目，位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路233號(hào)，緊鄰三亞市行政中心。項(xiàng)目集購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端公寓于一體，T1寫(xiě)字樓為整個(gè)項(xiàng)目的核心辦公塔樓。項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋優(yōu)衣庫(kù)（UNIQLO）、星巴克（Starbucks Coffee）等國(guó)際知名品牌，定位為三亞中央商務(wù)區(qū)的現(xiàn)代化商務(wù)辦公與商業(yè)消費(fèi)綜合體。本次施工的T1寫(xiě)字樓為綜合體內(nèi)的高層辦公塔樓，公區(qū)工裝對(duì)地面系統(tǒng)的承載、布線靈活性及整體平整度均有較高要求。
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▲ 三亞大悅城城市綜合體外觀。項(xiàng)目集購(gòu)物中心與高層寫(xiě)字樓于一體，下方裙樓為大悅城商業(yè)體（JOY CITY），上方塔樓即為本次施工的T1寫(xiě)字樓。
海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作的歷史性節(jié)點(diǎn)
值得一提的是，本項(xiàng)目的交付時(shí)點(diǎn)與海南自由貿(mào)易港的發(fā)展節(jié)點(diǎn)高度契合。2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港將正式啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)作，這是中國(guó)改革開(kāi)放進(jìn)程中具有里程碑意義的重大事件。封關(guān)后，海南將實(shí)行”一線放開(kāi)、二線管住、島內(nèi)自由”的特殊海關(guān)監(jiān)管模式，成為中國(guó)境內(nèi)特殊關(guān)稅區(qū)域。
在這一歷史節(jié)點(diǎn)前夕完工的三亞大悅城T1寫(xiě)字樓，承擔(dān)著海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作后承接國(guó)際企業(yè)落地、跨國(guó)總部聚集、自貿(mào)港政策紅利轉(zhuǎn)化的重要載體功能。封關(guān)后：
- 零關(guān)稅商品流通將帶動(dòng)綜合體內(nèi)國(guó)際品牌商業(yè)繁榮；
- 15%企業(yè)所得稅與個(gè)人所得稅優(yōu)惠將吸引大量跨國(guó)公司、高端服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐T1寫(xiě)字樓；
- 跨境資金流動(dòng)便利化使三亞成為面向東南亞與RCEP區(qū)域的離岸商務(wù)樞紐。
在這一背景下，三亞作為海南自貿(mào)港的核心城市之一，對(duì)高品質(zhì)辦公載體的需求持續(xù)增長(zhǎng)。T1寫(xiě)字樓作為承接自貿(mào)港政策紅利、吸引企業(yè)入駐的現(xiàn)代化辦公空間，其內(nèi)部基礎(chǔ)工程的品質(zhì)直接關(guān)系到后續(xù)招商與使用體驗(yàn)。架空地板系統(tǒng)作為甲級(jí)寫(xiě)字樓公區(qū)的核心基礎(chǔ)設(shè)施，承擔(dān)著強(qiáng)弱電布線、網(wǎng)絡(luò)通信、空調(diào)下送風(fēng)等關(guān)鍵功能。匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板在此項(xiàng)目中的應(yīng)用，為寫(xiě)字樓提供了靈活的地下布線空間與穩(wěn)定的承載基礎(chǔ)，能夠較好地適應(yīng)辦公場(chǎng)景中頻繁的線路調(diào)整與設(shè)備布置需求。
使用產(chǎn)品 – 匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板
匯亞SC800屬于匯亞全鋼復(fù)合（Steel Cementious）架空地板系列中的LIGHT-800LBS級(jí)別產(chǎn)品, 是匯亞面向商業(yè)辦公、金融機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、圖書(shū)館等場(chǎng)景研發(fā)的鋼質(zhì)水泥復(fù)合型架空地板產(chǎn)品。
該系列架空地板采用兩塊鋼板通過(guò)電流焊接成型，內(nèi)部注入輕質(zhì)發(fā)泡水泥填充，表面涂覆光滑環(huán)氧防腐涂層，兼具優(yōu)異的防火、承載、吸音性能，并在潮濕環(huán)境下具有良好的穩(wěn)定性，特別適合海南三亞這類高濕度沿海城市的寫(xiě)字樓應(yīng)用。
SC800產(chǎn)品主要參數(shù)：
| 項(xiàng)目 | 參數(shù) |
|---|---|
| 產(chǎn)品型號(hào) | HUIYA-SC800（LIGHT-800LBS） |
| 面板規(guī)格 | 600mm × 600mm |
| 面板厚度 | 34mm |
| 鋼板厚度 | 上0.6mm / 下0.7mm |
| 均布荷載 | 14.8 KN/m2 |
| 集中荷載 | 3.70 KN |
| 單塊面板重量 | 14.15 Kg |
| 芯材 | 鋼板封裝 + 發(fā)泡水泥注芯 |
| 表面處理 | 環(huán)氧防腐涂層 |
| 防火等級(jí) | A級(jí)不燃 |
| 支撐系統(tǒng) | 可調(diào)節(jié)高度金屬支架（55mm—2000mm范圍） |
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與系統(tǒng)組成
SC800系統(tǒng)由面板 + 可調(diào)節(jié)鋼制支架 + 橫梁（可選） + 螺釘組合而成，構(gòu)成穩(wěn)固穩(wěn)定的整體架空體系。每個(gè)支架頂部均配備阻燃隔音墊，有效降低金屬支架與金屬面板之間的摩擦噪音；支架底座則通過(guò)匯亞專用橡膠墊與混凝土基面貼合，橡膠墊采用環(huán)?？苫厥詹牧现瞥伞Ｂ惆鍫顟B(tài)下交付后，可在表面鋪設(shè)地毯、PVC、亞麻地板等多種飾面材料，靈活適應(yīng)不同區(qū)域的裝飾風(fēng)格需求。
- 板芯結(jié)構(gòu)： 上下鋼板焊接封裝，內(nèi)部灌注輕質(zhì)發(fā)泡水泥，表面環(huán)氧防腐涂層處理，整體強(qiáng)度與耐久性較好；
- 隔音墊片： 每個(gè)支座配有阻燃隔音墊片，用于減少金屬支架與金屬地板之間的摩擦，從而降低噪音產(chǎn)生；
- 裸板飾面： 地板采用螺釘固定，安裝完成后可在表面鋪設(shè)地毯、PVC等多種飾面層；
- 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)： 由鋼制支座、橫梁（可選）及螺釘組成穩(wěn)固結(jié)構(gòu)，支撐高度可在55mm至2000mm范圍內(nèi)調(diào)節(jié)；
- 支座底部： 粘接匯亞橡膠墊配件，采用環(huán)?？苫厥詹牧?；
- 環(huán)保性： 全鋼復(fù)合結(jié)構(gòu)無(wú)石棉，符合綠色建筑要求。
適用場(chǎng)景
該系統(tǒng)通過(guò)架空層在地板與樓面之間形成有效隔離空間，為線纜敷設(shè)或通風(fēng)工程提供了靈活的解決方案，特別適合：
- 商業(yè)辦公樓宇（甲級(jí)寫(xiě)字樓公共區(qū)域）
- 銀行金融機(jī)構(gòu)
- 高等教育與圖書(shū)館
- 數(shù)據(jù)中心、控制中心
- 大型商業(yè)綜合體公區(qū)
本次三亞大悅城T1寫(xiě)字樓公區(qū)項(xiàng)目，正是SC800產(chǎn)品定位的核心應(yīng)用場(chǎng)景。
施工過(guò)程記錄
本次項(xiàng)目鋪裝面積約15000㎡，覆蓋T1寫(xiě)字樓公共區(qū)域。
1. 進(jìn)場(chǎng)前 – 高空毛坯交付狀態(tài)勘測(cè)
施工進(jìn)場(chǎng)前，匯亞工程團(tuán)隊(duì)與海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司密切配合，對(duì)各樓層現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘測(cè)與放線規(guī)劃。項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)時(shí)，T1寫(xiě)字樓公區(qū)為毛坯交付狀態(tài)。施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，混凝土基面已基本平整，機(jī)電管線安裝到位，層高條件充裕，具備架空地板系統(tǒng)進(jìn)場(chǎng)施工的條件。
2. 防潮處理 – 應(yīng)對(duì)海南高濕度氣候
考慮到三亞地處熱帶海洋性氣候區(qū)，全年濕度較高，施工團(tuán)隊(duì)在混凝土基面上完成了專業(yè)的防潮涂層處理。黃色環(huán)氧防潮涂層覆蓋整個(gè)鋪裝區(qū)域，有效隔絕混凝土基面潮氣向上遷移，保障架空地板系統(tǒng)在高濕環(huán)境下的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。
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▲ 防潮涂層施工完成后的基面狀態(tài)：黃色環(huán)氧防潮層均勻覆蓋混凝土基面，柱根部位收口完整，伸縮縫位置預(yù)留處理。施工人員正在進(jìn)行支架定位與底座粘接前的準(zhǔn)備工作，地面上已經(jīng)擺放好首批SC800面板與可調(diào)節(jié)金屬支架。
3. 支架定位與面板鋪裝
施工團(tuán)隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝逐區(qū)推進(jìn)。首先在防潮層上精確定位可調(diào)節(jié)金屬支架，使用激光水平儀逐一校準(zhǔn)支架頂部標(biāo)高，隨后鋪設(shè)SC800面板。15,000㎡的大面積鋪裝劃分為多個(gè)施工流水段同步推進(jìn)，以保證工期進(jìn)度。
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▲ 鋪裝推進(jìn)中的施工現(xiàn)場(chǎng)：SC800面板沿著柱網(wǎng)逐排鋪設(shè)，靠窗區(qū)域可見(jiàn)尚未鋪裝的防潮層與已就位的支架底座。面板表面預(yù)留的腳印為施工過(guò)程中的臨時(shí)痕跡，交付前會(huì)進(jìn)行整體清潔處理。
4. 鋪裝完成
經(jīng)過(guò)約9周的連續(xù)施工，15,000㎡的SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板系統(tǒng)于2025年11月15日全部完工。整體地面平整美觀，板縫整齊均勻，支架節(jié)點(diǎn)緊固穩(wěn)定，達(dá)到甲級(jí)寫(xiě)字樓公區(qū)的交付標(biāo)準(zhǔn)。
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▲ 鋪裝完成后的T1寫(xiě)字樓公區(qū)：SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板平整鋪設(shè)，板縫整齊，各支座節(jié)點(diǎn)處的固定點(diǎn)清晰可見(jiàn)， 靠窗收邊區(qū)域處理整齊。地板系統(tǒng)將后續(xù)配合公區(qū)裝飾面層（地毯/PVC）進(jìn)行二次飾面施工。
項(xiàng)目意義 – 匯亞SC800在海南自貿(mào)港的戰(zhàn)略落地
本次三亞大悅城T1寫(xiě)字樓15,000㎡架空地板項(xiàng)目的順利交付，對(duì)常州市匯亞裝飾材料有限公司而言具有多重戰(zhàn)略意義：
?1. 海南自貿(mào)港封關(guān)前夕的標(biāo)桿案例
項(xiàng)目竣工時(shí)間（2025年11月15日）距離海南自貿(mào)港全島封關(guān)運(yùn)作（2025年12月18日）僅一個(gè)月，三亞大悅城T1寫(xiě)字樓作為承接自貿(mào)港政策紅利的核心商務(wù)載體，其基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)直接關(guān)系到自貿(mào)港現(xiàn)代化商務(wù)形象。匯亞SC800在此項(xiàng)目中的成功應(yīng)用，意味著匯亞產(chǎn)品體系獲得了海南自貿(mào)港重大商業(yè)地標(biāo)的認(rèn)可。
?2. 單體大面積訂單的施工組織能力驗(yàn)證
15,000㎡的單體鋪裝面積，對(duì)生產(chǎn)排產(chǎn)、物流配送、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、跨區(qū)域協(xié)作均提出了較高要求。從常州工廠到海南三亞跨越約2,000公里的物流鏈路，從9月開(kāi)工到11月交付的緊湊工期安排，匯亞以穩(wěn)定的交付能力完成了任務(wù)，驗(yàn)證了公司面向大型城市綜合體項(xiàng)目的整體服務(wù)能力。
?3. 熱帶高濕環(huán)境下的產(chǎn)品適應(yīng)性驗(yàn)證
三亞屬于典型的熱帶海洋性氣候，年均濕度高、鹽霧環(huán)境嚴(yán)苛，對(duì)架空地板的防潮、防腐、防霉變性能要求極高。SC800產(chǎn)品采用鋼板封裝水泥注芯結(jié)構(gòu)，配合環(huán)氧防腐涂層，在防潮層處理基礎(chǔ)上展現(xiàn)出良好的環(huán)境適應(yīng)性，為匯亞產(chǎn)品后續(xù)在華南、東南亞等高濕區(qū)域市場(chǎng)的拓展積累了實(shí)證案例。
?4. 與本地優(yōu)質(zhì)裝飾公司的合作建立
本次項(xiàng)目的合作伙伴海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司是海南本地具有豐富工裝經(jīng)驗(yàn)的裝飾公司。匯亞通過(guò)本次項(xiàng)目與海嘉春建立起穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來(lái)海南區(qū)域更多商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、自貿(mào)港重點(diǎn)項(xiàng)目的合作奠定了基礎(chǔ)。
?5. 商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的市場(chǎng)拓展
不同于匯亞此前在半導(dǎo)體潔凈廠房、數(shù)據(jù)中心、研發(fā)辦公等領(lǐng)域的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，本次三亞大悅城項(xiàng)目屬于城市商業(yè)綜合體甲級(jí)寫(xiě)字樓公區(qū)業(yè)態(tài)。這一案例的落地，標(biāo)志著匯亞產(chǎn)品矩陣在城市綜合體細(xì)分市場(chǎng)的進(jìn)一步打開(kāi)，與匯亞此前在廣州國(guó)際金融城、上海寶馬研發(fā)中心、武漢光谷PPF等項(xiàng)目的案例形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)。
從中國(guó)境內(nèi)特殊關(guān)稅區(qū)域的政策紅利窗口，到甲級(jí)寫(xiě)字樓公區(qū)的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，匯亞SC800全鋼網(wǎng)絡(luò)地板在三亞大悅城T1寫(xiě)字樓項(xiàng)目中扮演了承上啟下的關(guān)鍵角色。本次項(xiàng)目的順利交付，是匯亞裝飾材料15年專業(yè)積淀的又一次實(shí)戰(zhàn)體現(xiàn)，也是公司面向自貿(mào)港、面向海洋經(jīng)濟(jì)、面向更廣闊商業(yè)空間市場(chǎng)的重要落子。
常州市匯亞裝飾材料有限公司將以本次三亞大悅城項(xiàng)目為新起點(diǎn)，持續(xù)秉持”研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一體化”的服務(wù)理念，為更多商業(yè)綜合體、金融機(jī)構(gòu)、高端寫(xiě)字樓、半導(dǎo)體潔凈廠房項(xiàng)目提供專業(yè)可靠的架空地板產(chǎn)品與施工服務(wù)。
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